很多幼儿园的户外场地用了七八年甚至十几年，设备老化、功能单一、地面破损，改造升级是迟早的事。

但户外场地改造比新建更复杂——要在不影响日常教学的前提下动工，要处理旧基础、旧设备，还要控制预算和工期。

本文按实际项目流程，梳理从勘测到验收的 5 个阶段。

一、先明确：老园改造要解决什么问题

改造之前，先做一次"体检"，常见问题大致分四类：

改造的第一原则：安全问题优先，其次才是功能优化和美观提升。

二、阶段一：现场勘测（决定改造方案的基础）

这一步必须实地做，图纸和照片都不够。

勘测要测量的内容：

• 场地总面积、可用面积、不规则区域尺寸
• 现有地面类型（水泥 / 塑胶 / 草皮 / 泥地）与完好程度
• 排水条件（雨水流向、有无积水点、排水口位置）
• 现有设备清单（品牌、年限、可保留 / 需更换）
• 周边环境（日照方向、遮挡物、噪音源、围墙高度）
• 高差情况（有无台阶、坡度）

广西地区特别要看：

• 雨季积水情况——这是老园改造最常见的问题
• 原有地基是否沉降——南方软土地基容易出现
• 原有木质设备是否霉变——高温高湿环境的典型损坏

建议：勘测环节最好由厂家派专业人员到场。南宁市大风车游乐设备有限公司提供广西全区免费上门勘测，可致电 18578905699（微信同号）预约。

三、阶段二：整体规划（先定布局，再选设备）

这是最容易出错的一步——很多园所先买设备再想怎么放，结果动线混乱、区域重叠。

规划的核心是功能区划分：

规划硬指标（依据各地办园条件标准）：

• 户外游戏场地软质地坪面积宜大于 70%
• 幼儿园场地绿地率不低于 30%，人均集中绿地不低于 2 ㎡
• 器械间距不少于 3 米，跌落区向外延伸至少 1.8 米

四、阶段三：方案设计（出图和清单）

规划定好后，进入设计阶段。要拿到的不只是"效果图"，还有能吃透的施工依据。

设计方案应包含：

1. 平面布局图——各功能区位置、设备摆放、动线
2. 效果图——直观呈现改造后的样貌
3. 施工深化图——地面做法、基础做法、水电点位
4. 设备清单——名称、规格、数量、材质
5. 地面材料方案——分区选材（高冲击区 / 通行区）
6. 工期计划——分阶段实施，减少对教学的影响

老园改造的特别提醒：要明确旧设备哪些保留、哪些拆除，以及拆除物的清运处理。这些容易在报价时被遗漏，导致后期增项。

相关产品：大风车提供户外场地整体规划设计与施工深化，可参考 工程案例。

五、阶段四：施工实施（控制工期与质量）

施工阶段的核心是"快"和"规范"。

地面是改造的重头戏，关键参数：

• 混凝土基础需养护 28 天以上
• 基础坡度建议 0.3%—0.5%，确保自然排水
• 基础平整度：无沉陷、无开裂、无障碍、无尖锐突出物
• 旧基础翻新：铲除 + 找平，可节省部分成本

常见地面材料与工期：

施工组织建议：可分区域、分时段施工，优先保障孩子日常活动不受影响。假期是集中施工的好时机。

相关产品：地面材料与户外配套详见 室外配套教玩具。

六、阶段五：验收与交付（不能只看外观）

验收要按标准逐项检查，重点看安全。

验收清单：

1. ✅ 器械是否固定在软质地面上
2. ✅ 跌落区域是否满足向外延伸 1.8 米
3. ✅ 器械间距是否 ≥3 米
4. ✅ 外露构件是否圆角处理、无尖锐棱角
5. ✅ 连接件是否牢固、无外露
6. ✅ 地面是否平整、无积水（可雨后观察）
7. ✅ 排水系统是否通畅
8. ✅ 是否有结构稳固性与承重检测报告
9. ✅ 安全警示标识是否齐全
10. ✅ 是否有维护说明与保修条款

一个常被忽略的环节：要求厂家提供后续的巡检与配件供应服务。户外设备是长期使用的，配件供应能力直接决定能用几年。

七、老园改造的预算怎么控制？

几个实用思路：

① 分区改造，不必一次到位。优先改造有安全隐患的部分，功能优化可分批实施。

② 按区域选地面材料。高冲击区（滑梯、攀爬架下方）用 EPDM；通道、过渡区用悬浮地板或透水材料。分区做法能在保证安全的前提下优化预算。

③ 旧设备评估后再定去留。结构完好、符合现行标准的设备可保留翻新，只更换不达标部分。

④ 利用假期集中施工。减少对教学的影响，也能争取更紧凑的施工安排。

一条底线不能省：器械跌落区域的地面缓冲必须达标。这个区域省下的钱，可能是用安全换的。

八、常见问题

老园改造一般要多久？

取决于改造范围。局部改造（如只换地面、补设备）通常 1—2 周；整体改造（含规划设计、地面重做、设备更换）可能需要 1—2 个月。建议安排在寒暑假集中实施。

改造期间孩子怎么活动？

可以分区域施工，保留部分活动场地；或与其他场地轮换使用。提前做好施工围挡和安全管理。

原有设备能不能继续用？

要看评估结果。重点检查：结构是否稳固、有无锈蚀开裂、跌落区地面是否达标、是否符合现行标准（如有无已禁用的管道滑梯）。

改造需要办什么手续吗？

视园所性质和资金渠道而定。公办园涉及政府采购的，需按采购流程办理；民办园相对灵活。建议提前咨询主管部门。

能不能只做地面改造？

可以。如果器械完好、布局合理，只改造地面是性价比很高的做法。但要注意：新地面必须与器械跌落区要求匹配。

九、联系我们

南宁市大风车游乐设备有限公司深耕广西十余年，是集研发、规划设计、供货、非标定制、安装、售后维保于一体的幼教玩具游乐装备综合服务商，累计落地项目超 1500 个，服务幼儿园 200 余家，是广西壮族自治区政采云采购注册供应商。

提供广西全区免费上门勘测，可先出方案再决定。

• 电话 / 微信：18578905699（赵先生）
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本文由南宁市大风车游乐设备有限公司整理，内容基于公开规范与行业通用做法，供幼儿园采购参考。